Le prix des terres agricoles en 2015

Sont désormais officiellement reconnus les prix pour 2015 des terres libres de tout bail ou dont le bail est résilié dans l'acte de vente, d'une superficie supérieure ou égale à 70 ares.
Dans ce tableau, la valeur dominante correspond au prix le plus souvent pratiqué tel qu'il a pu être constaté ou estimé. Les valeurs maximum et minimum correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les terres les plus chères et les moins chères, compte tenu des conditions locales du marché. Les prix de vente retenus s'entendent hors taxes et frais d'acte non compris.
Ce tableau reflète une tendance et revêt un caractère estimatif. Bien entendu, chaque fonds possède ses propres caractéristiques motivant un prix différent de celui présenté par le ministère. Par ailleurs, le marché foncier étant étroit, chaque transaction risque d'impacter ces données sans constituer systématiquement un échantillon représentatif de la réelle valeur des terres agricoles.
Soulignons qu'il s'agit là d'un outil pour favoriser la négociation lors de la vente. Il convient de se renseigner auprès des notaires et de la Safer, qui connaissent les prix pratiqués sur telle ou telle commune.
Ce tableau présente un extrait de l'arrêté du 11 août 2016 portant barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2015.

Le service juridique rural, de la FDSEA 26 Nathalie Kotomski